齐鲁晚报.齐鲁壹点杜晓丹
近日，烟台市首例住房“卖旧买新”业务顺利完成，一位市民通过政策叠加优惠，在换购新房时节省了8万元。这标志着烟台市住房“以旧换新”政策从宣传阶段正式步入实质落地。
据了解，该市民原有一套位于黄渤海新区长江路富饶中心的住房，在挂网出售期间，通过海信君悦售楼处项目营销负责人方真介绍，看中了一套新房。交易过程中，该市民成功申请了“卖旧买新”政策1%的补贴，同时叠加了多代多孩的购房优惠券以及项目本身的配套政策，累计节省购房成本约8万元。
“客户对购房体验非常满意，政策切实降低了换房门槛。”方真表示，这是烟台市首例以“卖旧买新”形式完成购买新建商品房的案例，也为更多有换房需求的市民，提供了可参考的范例。
烟台市住房“以旧换新”政策旨在助力破解市民“卖旧买新”周转难题，释放住房改善需求。该政策于2026年1月1日试行，试行期一年，提供“收旧换新”“卖旧买新”“拆旧换新”等模式，供市民选择。还设立了房地产高质量发展专项支持资金，由市、区两级财政共同承担，专项用于“以旧换新”政府补贴(6000万元)及定向购房优惠券(5500万元)等直接惠及广大消费者的政策。
其中，对参与“收旧换新”的居民按新旧房价差额给予1%补贴，参与“卖旧买新”的居民按新房价给予1%补贴，单套最高补助3万元。发放“群团购”及多代多孩家庭定向购房优惠券，二孩家庭可申领1张，三孩及以上家庭可申领2张，多代家庭可申领1张；优惠券可与补贴券叠加使用，单套补贴最高8万元。此外，房地产开发企业、经纪机构等各类市场主体也推出了购房优惠等组合让利活动。
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